Tööriistad

Mida vaadata enne krundi ostmist ja kust leida infot?   Kinnistut ostes lähtutakse peamiselt selle asukohast, kuna piirkond mängib olulist rolli tulevastes müügi- või üüripotentsiaalides. Kuid oluline on mõista, et isegi atraktiivne või kõrgelt hinnatud asukoht ei pruugi automaatselt tagada kinnistul arendus- või ehitusõigusi. Enne krundi ostmist on mõistlik avalikest allikatest järele vaadata, mis tingimused […]

Ehituseelarve teenus – mis see on? Ehituskulude täpsel juhtimisel on arendusprojekti edukal elluviimisel võtmeroll. Kas projekt suudab üle lati hüpata või jääb lati alla sobivamat aega ootama? Kuna summad on suured, võib vaid paariprotsendine ebatäpsus viia vale ootuse ja otsuseni. Sageli koostatakse põhjalikum ehituseelarve vaid kaks korda – enne projektiga alustamist ja enne ehitushanget. Tihti erineb […]

Vaatame turgu! Aprillis toimus Tallinnas mõningane tehingute arvu langus, kuid lähivaldades tehinguaktiivsus jätkuvalt kasvab. Tervikuna on Harjumaa kinnisvaraturg tugev ning stabiilne. Hinnad liiguvad külgsuunas ning suurt hinnasula turult ei peegeldu. Tehingud ja kinnisvarahinnad Tallinnas – Tehingute arvu kiire kasv veidi taandus, kuid ületab selgelt I kvartali keskmist. See näitab turu stabiilsust ja elujõudu. – Tehingute […]

Mis on peaprojekteerija klassikalised ülesanded? Peaprojekteerija nõustab ja juhib koostöös arendajaga, kuidas peaprojekteerimine kulgeb. Vastutab kogu ehitusprojekti kvaliteedi, projekteerimise kui terviku ja projekti ajakava koostamise eest. Peaprojekteerija jälgib hoonele seatud nõuete täitmistPeaprojekteerija hoolitseb ehitusprojekti nõuete kvaliteetse ja õigeaegse täitmise eest nii planeerimis- kui ehitustööde ajal. Peaprojekteerija tagab info ja andmete ajakohasuse ja kättesaadavusePeaprojekteerija tagab vajalike […]

Kuidas kliimaeesmärgid ergutavad ehitus- ja kinnisvarasektorit? Keskkonnasõbralik kinnisvara pakub kapitalile järjest lühema tasuvusajaga tootlust. Kui kehvemas energia- ja väärtusklassis on näha hinnalangust ja vakantside kasvu, siis energiatõhusa hoone järele on nõudlus püsivalt kõrge. Läbimõeldud funktsionaalsuse ja madalate energiakulude ning madalama riskiprofiiliga projektid saavad kiirema ning paremate tingimustega finantseeringu ning täituvad kiiremini eellepingutega. Kuna üha enam […]