Tööriistad

Ehitusprojekt tekitab segadust ning tihti jääb arusaamatuks, milliseid osasid see sisaldab. Ehitusprojekti osade selgus on oluline aspekt, mida tuleb arvestada projekti koostamisel. Oleme lihtsustatult kaardistanud 8 ehitusprojekti osa. Iga hoone ehitusprojekt sisaldab erinevaid osi, olenevalt sellest, millist täpsust vajatakse. Ehitusprojekti osad: 1. väliruum;2. arhitektuur (sh sisearhitektuur ja maastikuarhitektuur);3. konstruktsioonid;4. tehnosüsteemid (küte- ja ventilatsioon, jahutus ja […]

Millistest sammudest koosneb ehitusprojekt? Hea eeltöö, olemasoleva olukorra kaardistus ning kasutaja kõiki vajadusi arvestav lähteülesanne loob vundamendi tugevale projekteerimise protsessile. Lisaks lähteülesandele on oluline kvaliteetse ruumilise visiooni eskiisi loomine, mida eel-, põhi- ja tööprojekti staadiumites detailiseeritakse koostöös eri valdkondade inseneride jt vajalike konsultantidega. Põhjalikult koostatud eelprojekt tagab ehitusloa menetluse sujuva kulgemise. Kõiki olulisi töömahte täpselt […]

Mis on ehitusprojekt? Ehitamise kõige olulisem alustala on ehitise projekt ja alati tuleb ehitada ehitusprojekti järgi. Olgu tegemist uue ehitise, ehitise osa või ehitise rekonstrueerimisega. Ehitusprojekt on ehitamiseks vajalike dokumentide kogum, milles on tekstiosa (seletuskiri, tabelid) ja graafilised materjalid (joonised, illustratsioonid, skeemid, graafikud). Ehitusprojekti alusel hindab kohalik omavalitsus ehitise nõuetele vastavust ja annab lõpuks ehitusloa. […]

Detailplaneering loob arendusala ruumilise terviklahenduse ja on ehitusprojekti koostamise alus. Sellega on võimalik arendusalast moodustada krundid, määrata hoonestusala ja ehitusõigus, ehituslikud, arhitektuursed ja kujunduslikud tingimused, leida tehnovõrkude ja -rajatiste, juurdepääsuteede, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse lahendused jpm. Detailplaneeringuga kavandatut peab ehitusprojekti koostamise igal sammul arvestama. Tähtis on märgata ka planeeringu ja projekteerimise vahele jäävat aega. Mida […]

Mida vaadata enne krundi ostmist ja kust leida infot?   Kinnistut ostes lähtutakse peamiselt selle asukohast, kuna piirkond mängib olulist rolli tulevastes müügi- või üüripotentsiaalides. Kuid oluline on mõista, et isegi atraktiivne või kõrgelt hinnatud asukoht ei pruugi automaatselt tagada kinnistul arendus- või ehitusõigusi. Enne krundi ostmist on mõistlik avalikest allikatest järele vaadata, mis tingimused […]