Teenused

Maksimeeri oma kinnistu ruumiline potentsiaal  

• Tunneme hästi nii arhitektuurilisi võimalusi kui ka ehitusõigusest tulenevaid piiranguid. Mõlemaid arvesse võttes pakume sulle välja erinevad visuaalsed ja realistlikud stsenaariumid kinnistu arenduseks.
• Koostame lahendustele tulu- ja kuluprognoosid koos riskianalüüsiga.
• Nii saad valida ellu viimiseks kõige parema ja tasuvama stsenaariumi.

Kogu projekteerimine mugavalt ühest kohast

• Oleme olnud nii kliendi kui projekteerija rollis. Teame, kuidas juhtida arendusprojekti meeskonda mõlema osapoole huvisid ja vajadusi arvesse võttes.
• Väärtustame inimesekeskset juhtimist. Paneme tõhusalt koos töötama ka erineva kultuuri ja tööstiiliga meeskonnad.
• Hoiame algusest lõpuni silma peal, et funktsionaalsed vajadused, ruumilised kvaliteedid ja projekti eelarvelised kaalutlused oleks võrdselt fookuses.
• Vaid nii sünnib terviklik ja kvaliteetne lõpptulemus.

Ülevaatlik ehituskulude sisend sinu äriplaanile

• Analüüsime projekteerimis- ja ehitusmaksumust ja uuendame seda igas staadiumis.
• Koostame lähteülesande alusel investeeringu prognoosid enne projekteerimisega alustamist.
• Aitame kaaluda alternatiivseid lahendusi, et saavutada maksimaalne funktsionaalsus võimalikult kuluefektiivselt.
• Organiseerime eelarve erinevad komponendid vastavalt sinu ärilistele eesmärkidele.

Haara õigeaegselt uute turutrendidega seotud võimalustest  

• Koostame ülevaateid kinnisvaraturu trendidest vastavalt sinu hoone tüübile.
• Kaardistame piirkonna võimalused ning potentsiaalid uute lisaväärtuste loomiseks.
• Analüüsime kasutajagruppe persoonade kaupa, et kujundada lõplik ruumiline lahendus vastavalt sihtgruppide vajadustele.
• Analüüsime uusi kinnisvara ärimudeleid ja arhitektuuri näiteid maailmast. Loome ja sünteesime unikaalseid ruumilisi kontseptsioone.

Detailsed plaanijoonised näitavad õigel ajal, kas ruumile seatud eesmärke on võimalik täita

• Loome detailsed plaanijoonised Sinu ruumikasutuse eesmärkidele.
• Defineerime ehitusõigusest, sinu visioonist ja lõppkasutajate vajadustest lähtuvalt tasakaalustatud ruumiprogrammi.
• Selle põhjal koostame hoone plaanilised eskiisid. Nii saad hea ülevaate ruumiprogrammi täpsemast paigutusest ja logistilistest seostest.
• Eskiise tehes arvestame juba ka hoone konstruktsioonide ja tehnosüsteemide piirangutega. Nii saad ühtlasi alusmaterjali kvaliteetseks tehnilise projekteerimise hankeks.

Et saaksid teha kindla ja tasuva investeerimisotsuse

• Kaardistame asukohast lähtuvad üüri- ja müügihinnad.
• Koostame tuluprognoosid. Arvestame kavandatavate ühikute suuruseid ja paigutust hoones ning sinu äriplaanilist strateegiat.
• Koostame projekti ehituskulude prognoosi koos teiste arendusprojekti elluviimiseks vajalike kuludega.
• Teostame vajalikud hanked ja hinnapäringud projekteerimistööde, tehnovõrkudega liitumiste, turunduse jt äriplaanis toodud tegevuste kulude täpsustamiseks.

Ülevaade sinu kinnistu ja hoone ehituslikust seisundist

• Korraldame arendusprojekti elluviimiseks vajalikud mõõdistused, eeluuringud ja ehituslikud ekspertiisid. Lähtume hoone asukohast, omavalitsuse seatud nõuetest ja kavandatava hoone eripärast.
• Viime läbi optimaalses mahus uuringud võimalikult varajases staadiumis, et vältida projekti järgmistes faasides üllatusi ja lisakulusid.
• Korrastame olemasoleva hoone tehnilised andmed ja analüüsime varasemaid ehitusprojekte, et kavandatav lahendus tugineks võimalikult täpsetel alusandmetel.

Maksimaalselt sobilikud hankepakkumised ja soovitud ajagraafikus liikuvad hanked

• Koostame arendusprojektile detailsed lähteülesanded ja tehnilised kirjeldused kvaliteetsete projekteerimis- ja ehitushangete läbiviimiseks.
• Koostame kõik vajalikud dokumendid riigihangete edukaks läbiviimiseks.
• Arvestame lähtedokumentide koostamisel sinu soovide ja tööde teostamiseks kuluva realistliku ajagraafikuga. Nii saame maksimaalselt kvaliteetseid pakkujaid ning leiame sobivaimad partnerid tööde teostamiseks.
• Aitame lahendada hanke käigus tekkivaid küsimusi ning panna kokku vajalikke lisamaterjale.

Atraktiivsed visuaalid ja tervikliku disainiga materjalid  

• Loome fotorealistlikud 3D visualiseeringud ja animatsioonid arendusprojekti turundus- ja müügieesmärkide saavutamiseks.
• Koostame graafiliselt terviklikud esitlusmaterjalid arendusprojekti presenteerimiseks võimalikele investoritele, ostjatele või kohalikule omavalitsusele projektile heakskiidu saamiseks.
• Võtame visualiseeringute koostamisel arvesse lahenduste tehnilist teostatavust, et müügimaterjalidesse loodud pilt oleks sellisel kujul ka ellu viidav.

Delegeeri kõik lubade menetlusega seonduv meile

• Taotleme läbi Ehitisregistri ehitus- ja kasutusload.
• Komplekteerime ja vormistame ehitusprojekti osad vastavalt nõuetele ja kontrollime vajalike uuringute ja lisadokumentide vajadust.
• Oleme erinevate ametite eripäradega kursis. Ennetame võimalikke takistusi ja kiirendame protsesse, kus võimalik.
• Taotleme võrguvaldajatelt tehnilised tingimused ja aitame sõlmida liitumislepingud.
• Kooskõlastame projekti kõigi vajalike ametite, piirinaabrite jt osapooltega, et protsess sujuks võimalikult operatiivselt ja info jõuaks õigeaegselt kõigi vajalike osapoolteni.