Teenused
Loe
Sulge
Ehitusõiguse analüüs
Maksimeeri oma kinnistu ruumiline potentsiaal
- Tunneme hästi nii arhitektuurilisi võimalusi kui ka ehitusõigusest tulenevaid piiranguid. Mõlemaid arvesse võttes pakume sulle välja erinevad visuaalsed ja realistlikud stsenaariumid kinnistu arenduseks.
- Koostame lahendustele tulu- ja kuluprognoosid koos riskianalüüsiga.
- Nii saad valida ellu viimiseks kõige parema ja tasuvama stsenaariumi.
Loe
Sulge
Peaprojekteerimine
Kogu projekteerimine mugavalt ühest kohast
- Oleme olnud nii kliendi kui projekteerija rollis. Teame, kuidas juhtida arendusprojekti meeskonda mõlema osapoole huvisid ja vajadusi arvesse võttes.
- Väärtustame inimesekeskset juhtimist. Paneme tõhusalt koos töötama ka erineva kultuuri ja tööstiiliga meeskonnad.
- Hoiame algusest lõpuni silma peal, et funktsionaalsed vajadused, ruumilised kvaliteedid ja projekti eelarvelised kaalutlused oleks võrdselt fookuses.
- Vaid nii sünnib terviklik ja kvaliteetne lõpptulemus.
Loe
Sulge
Ehituseelarve
Ülevaatlik ehituskulude sisend sinu äriplaanile
- Analüüsime projekteerimis- ja ehitusmaksumust ja uuendame seda igas staadiumis.
- Koostame lähteülesande alusel investeeringu prognoosid enne projekteerimisega alustamist.
- Aitame kaaluda alternatiivseid lahendusi, et saavutada maksimaalne funktsionaalsus võimalikult kuluefektiivselt.
- Organiseerime eelarve erinevad komponendid vastavalt sinu ärilistele eesmärkidele.
Loe
Sulge
Turuanalüüsid ja ärilised kontseptsioonid
Haara õigeaegselt uute turutrendidega seotud võimalustest
- Koostame ülevaateid kinnisvaraturu trendidest vastavalt sinu hoone tüübile.
- Kaardistame piirkonna võimalused ning potentsiaalid uute lisaväärtuste loomiseks.
- Analüüsime kasutajagruppe persoonade kaupa, et kujundada lõplik ruumiline lahendus vastavalt sihtgruppide vajadustele.
- Analüüsime uusi kinnisvara ärimudeleid ja arhitektuuri näiteid maailmast. Loome ja sünteesime unikaalseid ruumilisi kontseptsioone.
Loe
Sulge
Test-fit plaanid ja eskiisid
Detailsed plaanijoonised näitavad õigel ajal, kas ruumile seatud eesmärke on võimalik täita
- Loome detailsed plaanijoonised Sinu ruumikasutuse eesmärkidele.
- Defineerime ehitusõigusest, sinu visioonist ja lõppkasutajate vajadustest lähtuvalt tasakaalustatud ruumiprogrammi.
- Selle põhjal koostame hoone plaanilised eskiisid. Nii saad hea ülevaate ruumiprogrammi täpsemast paigutusest ja logistilistest seostest.
- Eskiise tehes arvestame juba ka hoone konstruktsioonide ja tehnosüsteemide piirangutega. Nii saad ühtlasi alusmaterjali kvaliteetseks tehnilise projekteerimise hankeks.
Loe
Sulge
Investeeringu tulu- ja kuluprognoos
Et saaksid teha kindla ja tasuva investeerimisotsuse
- Kaardistame asukohast lähtuvad üüri- ja müügihinnad.
- Koostame tuluprognoosid. Arvestame kavandatavate ühikute suuruseid ja paigutust hoones ning sinu äriplaanilist strateegiat.
- Koostame projekti ehituskulude prognoosi koos teiste arendusprojekti elluviimiseks vajalike kuludega.
- Teostame vajalikud hanked ja hinnapäringud projekteerimistööde, tehnovõrkudega liitumiste, turunduse jt äriplaanis toodud tegevuste kulude täpsustamiseks.
Loe
Sulge
Ehitusuuringud ja hoone auditid
Ülevaade sinu kinnistu ja hoone ehituslikust seisundist
- Korraldame arendusprojekti elluviimiseks vajalikud mõõdistused, eeluuringud ja ehituslikud ekspertiisid. Lähtume hoone asukohast, omavalitsuse seatud nõuetest ja kavandatava hoone eripärast.
- Viime läbi optimaalses mahus uuringud võimalikult varajases staadiumis, et vältida projekti järgmistes faasides üllatusi ja lisakulusid.
- Korrastame olemasoleva hoone tehnilised andmed ja analüüsime varasemaid ehitusprojekte, et kavandatav lahendus tugineks võimalikult täpsetel alusandmetel.
Loe
Sulge
Tehnilised kirjeldused ja hanked
Maksimaalselt sobilikud hankepakkumised ja soovitud ajagraafikus liikuvad hanked
- Koostame arendusprojektile detailsed lähteülesanded ja tehnilised kirjeldused kvaliteetsete projekteerimis- ja ehitushangete läbiviimiseks.
- Koostame kõik vajalikud dokumendid riigihangete edukaks läbiviimiseks.
- Arvestame lähtedokumentide koostamisel sinu soovide ja tööde teostamiseks kuluva realistliku ajagraafikuga. Nii saame maksimaalselt kvaliteetseid pakkujaid ning leiame sobivaimad partnerid tööde teostamiseks.
- Aitame lahendada hanke käigus tekkivaid küsimusi ning panna kokku vajalikke lisamaterjale.
Loe
Sulge
3D visualiseeringud
Atraktiivsed visuaalid ja tervikliku disainiga materjalid
- Loome fotorealistlikud 3D visualiseeringud ja animatsioonid arendusprojekti turundus- ja müügieesmärkide saavutamiseks.
- Koostame graafiliselt terviklikud esitlusmaterjalid arendusprojekti presenteerimiseks võimalikele investoritele, ostjatele või kohalikule omavalitsusele projektile heakskiidu saamiseks.
- Võtame visualiseeringute koostamisel arvesse lahenduste tehnilist teostatavust, et müügimaterjalidesse loodud pilt oleks sellisel kujul ka ellu viidav.
Loe
Sulge
Ehitus- ja kasutusload
Delegeeri kõik lubade menetlusega seonduv meile
- Taotleme läbi Ehitisregistri ehitus- ja kasutusload.
- Komplekteerime ja vormistame ehitusprojekti osad vastavalt nõuetele ja kontrollime vajalike uuringute ja lisadokumentide vajadust.
- Oleme erinevate ametite eripäradega kursis. Ennetame võimalikke takistusi ja kiirendame protsesse, kus võimalik.
- Taotleme võrguvaldajatelt tehnilised tingimused ja aitame sõlmida liitumislepingud.
- Kooskõlastame projekti kõigi vajalike ametite, piirinaabrite jt osapooltega, et protsess sujuks võimalikult operatiivselt ja info jõuaks õigeaegselt kõigi vajalike osapoolteni.