Ehitusprojekti ekspertiis on oluline samm, mis aitab tagada projekteerimise kvaliteedi ja ehituse ohutuse.
DEFINITSIOON
Mis on ekspertiis?
Ekspertiis tähendab ehitusprojekti sõltumatut hindamist, mille eesmärk on kontrollida projektdokumentatsiooni kvaliteeti, terviklikkust ja vastavust nõuetele.
HINDAMISE ULATUS
Mida ekspert hindab?
Arhitektuuri- ja insenerilahenduste asjakohasust ja korrektsust.
02
Terviklikkus
Kas kõik vajalikud osad ja eriosad on kooskõlas ning probleemid lahendatud.
Kas projekt on selgelt esitatud ja kasutatav teiste tööde (ehitushange, ehitustööd) korraldamiseks.
ERISTUS
Kohustuslik ja vabatahtlik ekspertiis
Vabatahtliku ekspertiisi tellib tellija, kui soovib täiendavat kindlustunnet projekti kvaliteedi osas.
Kohustuslik ekspertiis on määrusega sätestatud juhtudel.
REGULATSIOON
Millal on ekspertiis kohustuslik?
Ehitusprojekti ekspertiis on kohustuslik juhtudel, mis on sätestatud Majandus- ja Taristuministri 08.06.2015 määruses nr 62 „Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile”.
Näiteks on ekspertiis vajalik juhul, kui projekt käsitleb ehitist, mille puhul on tegemist suurema ohutusriskiga, keeruka konstruktsiooniga või avalikkusele suunatud kasutusega hoonega.
Ekspertiis on kohustuslik näiteks:
- ehitistel, mida mõjutavad olulised staatilised või dünaamilised koormused nagu suured spordihallid, vee- ja spaakeskused
- ehitistel erilise niiskusrežiimiga, nagu ujulad või spaad
- ehitistel, mille puhul puudub eelnev kogemus sarnase lahendusega
- avalikkusele avatud hoonetel, kus viibib üle 50 inimese – nt koolid, haiglad, hotellid, spordihooned, kaubanduskeskused
- kõrgetel või sügavatel ehitistel (üle 30 m kõrgus või üle 5 m sügavus)
- erilahendustega konstruktsioonidel, näiteks suure sildega betoon-, teras- või puitkonstruktsioonid
- sildadel ja tunnelitel
- elektripaigaldiste projektidel, mille peakaitse nimivool ületab 250 amprit
KINNISVARA KONTEKST
Miks tellib ekspertiisi tellija, mitte projekteerija?
Ekspertiis peab olema sõltumatu hinnang, mille eesmärk on anda erapooletu hinnang projekti nõuetele vastavusele.
Seetõttu ei saa ekspertiisi koostada sama isik või ettevõte, kes projekti koostas.
Ekspertiisi tellib projekti tellija, sest tema on lõppvastutaja ehitusprojekti kvaliteedi ja nõuetele vastavuse eest.
Lisaks näeb määrus ette, et ekspertiisi peab koostama vähemalt sama pädevustasemega spetsialist, kes vastutab kontrollitava osa eest.
Näiteks arhitektuuriosa ekspertiisi võib teha vähemalt sama kutsetasemega arhitekt kui projekti autor.
VASTUTUS
Vastutus ekspertiisi koostamisel
Eksperdi roll on juhtida tähelepanu võimalikule puudusele, kontrollida lahenduste põhjendatust ja soovitada muudatusi.
Otsuse muudatuse või paranduse tegemiseks teeb siiski projekteerija, kes vastutab projekti sisulise korrektsuse eest.
Seega ekspert annab hinnangu, aga vastutuse projektlahenduse õigsuse eest kannab projekteerija.
KOKKUVÕTE
Ekspertiis kaitseb nii tellijat, ehitajat kui tulevasi kasutajaid
Ekspertiis on sõltumatu kvaliteedikontroll, mis annab kindluse, et ehitusprojekt vastab nõuetele enne ehitustööde algust.
Kohustuslik on see eelkõige suurema ohutusriskiga ja avalikkusele suunatud ehitiste puhul. Ekspertiisi tellib alati, sõltumatuse tagamiseks tellija, mitte projekteerija. Ekspert hindab ja soovitab, projekteerija vastutab ja parandab.
Kui soovid mugavamalt järge hoida, liitu uudiskirjaga ja saad korra kuus kokkuvõtte meie artiklitest otse meilile.
***
Allikas: Riigiteataja
