Juuni alguses toimus koostöös Äripäeva Kinnisvarauudistega veebiseminar „Tehisintellekt kinnisvaras: mis on praegu päriselt võimalik?“, kus osales üle 120 kinnisvara- ja ehitussektori professionaali.

Arutasime koos WHAT IF ja Franklini meeskonnaga, kus on tehisintellekt kinnisvarasektoris täna ning millised eeldused peavad olema täidetud, et AI looks päriselt väärtust.

Esinesid WHAT IF ja Franklini asutaja ja tegevjuht Maria Freimann, asutaja ja projektidirektor Juhan Kangilaski, CTO Justin Clapperton ning AI-arendaja Richard Henry Lao.

Kinnisvarasektori suurim takistus ei ole mudelite võimekus, vaid andmete seisukord. Ühe hoone info on jagunenud rohkem kui 30 süsteemi vahel, mis kasutavad erinevaid formaate ja loogikaid. Failid ei ole sama mis andmed – joonis või PDF kaustas ei ole leitav, seotud ega kontrollitav, seega ei toeta see otsustamist.

Probleem ei ole info puudumine, vaid seoste puudumine. Hooneandmed peavad muutuma töövoo osaks, mitte arhiiviks.

Eesti on siin heas stardipositsioonis: e-riigi alusandmed (Maa-amet, Kinnistusraamat, EHR, X-tee) on tugevad ja väike turg võimaldab kiiremat standardiseerimist.

Käsitlesime AI arengu praegust taset

Lihtsast chat-vastusest kuni agentsete töövoogude ja hoonete digitaalsete kaksikuteni. Andsime soovitused, kuidas alustada sõltumata portfelli suurusest, olgu hooneid 5, 15 või 50.
Soovitus: alusta andmeküpsusest, mitte hoonete arvust. Viis korras hoonet annab rohkem kui 50 segast.

Justin Clapperton selgitas, miks tavaline LLM-vestlus saab hakkama üksiku dokumendiga, kuid eksib terve projekti puhul: kontekstipiirid, mitmekeelsus ning CAD- ja BIM-formaadid jäävad väljakutseks. Franklin on selle lahendamiseks läbinud kaheaastase R&D-faasi ja töötleb täna üle 25 000 dokumendi päevas.

Richard Henry Lao näitas Franklini live-demo: kuidas killustunud hoone andmed koonduvad ühtseks juhtimissüsteemiks – BIM-vaaturist ja dokumentide allkirjastamisest AI-agentide ja mobiilirakenduseni.

Täname kõiki, kes liitusid ja küsimusi esitasid.