Strateegia- ja innovatsiooniettevõte WHAT IF arendab uut AI-põhist hooneandmete platvormi Franklin, mida piloteeritakse koostöös Ülemiste City arendaja Mainor Ülemistega. Projekti eesmärk on testida, kuidas korrastatud alusandmed ja selge ontoloogia aitavad muuta hoonete juhtimise AI abil kiiremaks, auditeeritavamaks ja läbipaistvamaks.
Platvormi arendamisel on fookus lihtsal, aga murrangulisel ideel: kõik hoonega seotud andmed peavad olema korrastatud, koheselt kättesaadavad ja masinloetavad. Platvorm on teadus-ja arendustöö faasis ja selle taga seisab WHAT IF-i tiim, kuhu kuuluvad andmeteadlased, tehisintellekti insenerid ja tarkvaraarendajad, kes ühendavad teadmised kinnisvarasektorist ja AI tehnoloogiast.
Kui seni on dokumentide otsimine ja andmete kontrollimine olnud aeganõudev ja riskantne, siis pilootprojektiga uuritakse, kuidas AI abil saaks vähendada ootamatuid kulusid, kiirendada tehinguprotsesse ja anda kindlamat alust haldus- ja investeerimisotsustele.
Kui piloot õnnestub, saab lahendust laiendada kogu Euroopas, kus kinnisvaraomanikud vajavad kiiresti muutuval turul ühtaegu läbipaistvaid tehinguotsuseid ja tõhusamat projektide elluviimist.
Eesmärk on luua hoonetele digitaalne DNA, mis viib kinnisvarasektori killustatud dokumentidest strateegilise andmejuhtimise ajastusse.
„Kinnisvarasektor peab kiiresti jõudma AI ajastusse. Ainult siis, kui alusandmed on korras ja neid raamib ontoloogia, saab AI hakata infot automaatselt sorteerima ja korrastama, ning see võib kiirendada kogu valdkonna otsustusprotsesse mitmekordselt“ ütles WHAT IF-i asutaja Maria Freimann.
Projekt on osa Ülemiste City Test City algatusest, mille eesmärgiks on teha koostööd uuenduslike ettevõtetega, et arendada linnakeskkonda.
„Ülemiste City kinnisvaraportfelli kuulub hetkel 260 000 m2 ning selle haldamiseks vajame kiiret ja kindlat infot,“ lausus Mainor Ülemiste juhatuse liige Rauno Mätas. „Franklini lahendus aitab meil paremini hoonete andmeid hallata ning teha andmetel põhinevaid otsuseid nii igapäevaselt kui ka pikemas perspektiivis.“
Ülemiste City pilootprojekt on esimene samm laiemas visioonis – WHAT IF näeb Franklinit uue infrastruktuurina, mis aitab kinnisvara sektoril liikuda hajutatud dokumentidest ja aeglasest infohaldusest ajastusse, kus andmed on nähtavad ja strateegilised otsused sünnivad kiiresti ja kindlalt.
„Meie visioon on, et ka kasutajaliides võimaldaks suhelda hoonega sama lihtsalt kui digitaalse assistendiga, kus vajalik info on ühe hetkega käepärast,“ lisas Freimann.
