Juunis toimus Tallinnas 573 korteritehingut, mis on eelmise kuuga võrreldes märkimisväärne langus. Suvel on turu aeglustumine tavaline, kuid madal aktiivsus juba pikemat aega näitab ka ostjate püsivat ettevaatlikkust.
Tallinna korterite mediaanhind langes samuti veidi – 2953 euroni ruutmeetri kohta, mais oli see 3066 eurot. Samas on erisused ja volatiilsus eri suurusega ühikute lõikes stabiliseerumas ning kõikides suuruse klassides hinnatasemed teineteisele mitme kuu vältel lähenenud.
Mikrokorterite (10-30 m²) hinnad tõusid märkimisväärselt – 3212 euroni ruutmeetri kohta, uuremate perekorterite (70-250 m²) hinnad püsisid suhteliselt stabiilsed, jäädes 3066 €/m² juurde. Keskmise suurusega ühikute (41-55 m²) hinnad langesid veidi – 2878 €/m².
Tallinna lähivaldades toimus juunis 134 korteritehingut, mis on märgatav langus võrreldes maikuu 185 tehinguga. Suurima tehingute arvuga oli Saue vald (18 tehingut), järgnesid Harku (17) ja Viimsi (17) vallad. Suurim tehingute arvu langus oli Rae vallas – see ei pruugi 1 kuu lõikes palju tähendada, pigem on juuni tehingute arv taastunud sarnasel tasemel jaanuari-aprilli perioodiga.
Kõrgeimad hinnad olid endiselt populaarseimates Viimsi, Rae ja Harku valdades.
Maardu linn jätkas mitmendat kuud märkimisväärset hinnatõusu, jõudes 1905 €/m²-ni, mis on oluline kasv võrreldes alates 2023 IV kvartalist püsinud stabiilse 1600 €/m² hinnatasemega.
Aasta teises pooles on oluline jälgida trendide arengut arvestades laiemaid majanduslikke tegureid nagu intressimäärad, inflatsioon ja palgakasv.
Korteritehingud ja kinnisvarahinnad Tallinnas
Korteritehingud ja kinnisvarahinnad Tallinna lähivaldades
Vaata ka WHAT IF varasemaid turuanalüüse!
Andmed: Maa-amet
