Ehitus- ja projekteerimisotsused mõjutavad otseselt kapitalikulu, elutsükli kulusid ja kinnisvara väärtuse säilimist.
Praktikas ei ole küsimus ainult keskkonnamõjus. Küsimus on kapitali efektiivses kasutamises.
Kus tekib suurim mõju investeeringu vaates?
Skeem näitab tegevusi mõjujärjestuses: püramiidi ülaosas olevad otsused määravad investeeringu tasuvuse kõige enam, alumised tegevused toetavad efektiivsust, kuid ei muuda põhiloogikat.
Graafika: WBCSD & Arup
Kasuta olemasolevat vara
Olemasolevate hoonete taaskasutamine ja renoveerimine annab suurima mõju kapitali efektiivsusele. See vähendab alginvesteeringut, lühendab ajakava, alandab planeeringu- ja regulatiivseid riske ning säilitab sageli parema asukohaväärtuse.
Ehita vähem, kuid targemalt
Pindade optimeerimine vastavalt tegelikule kasutusele parandab investeeringu tasuvust. Väiksem, paremini läbimõeldud maht tähendab madalamat ehitus- ja hoolduskulu ning suuremat paindlikkust tulevikus.
Vali ehitusmaterjalid strateegiliselt
Materjalivalikud mõjutavad otseselt ehitusaegset riski, vastupidavust ja hoolduskulusid. Eelistada tuleks lahendusi, mis on ajas kestvad, standardiseeritavad ja vajadusel ümberkasutatavad.
Kasuta konstruktsioone efektiivselt
Efektiivsed konstruktsioonid ja läbimõeldud tehnilised lahendused vähendavad materjalikulu ja ehituse keerukust. Lihtsam süsteem on reeglina ka odavam ehitada, hooldada ja ümber kohandada.
Vähenda jäätmeid ja protsessikadu
Jäätmete vähendamine peegeldab projekti juhtimise kvaliteeti. Modulaarne projekteerimine, korduvkasutus ja paremad töövood vähendavad vigu, hoiavad aega kokku ja kontrollivad kulusid.
Loe ka: Kulude jaotus ehituseelarves
Kuidas WHAT IF seda rakendab
WHAT IF lähtub eeldusest, et suurimad kaod kinnisvaraarenduses tekivad halbadest varajastest otsustest ja ebaselgest infost. Meie fookus on aidata arendajatel ja investoritel teha otsuseid, mis parandavad projekti majanduslikku loogikat kogu elutsükli jooksul.
Me töötame selle nimel, et hooned oleksid lihtsamini juhitavad, paremini prognoositavad ja ajas kohanevad. See tähendab vähem üllatusi, madalamat riski ja stabiilsemat tootlust.
Kui soovid hinnata, kus sinu projektis tekib tegelik väärtus ja kus kulu, võta meiega ühendust. Me ei müü rohelist juttu, vaid paremaid otsuseid.
