WHAT IF infograafik – märtsi korteritehingud ja kinnisvarahinnad Tallinnas ja lähivaldades

Tehingute arv on jätkuvalt pigem madal. Ning stabiilselt. 2024 I kvartali keskmine tehingute arv on sarnane iga üksiku kuu tehingute arvuga.

Suuremate korterite järele on nõudlus jätkuvalt suur – perekodu ostjad hoiavad turu elavana. Loomulikud elu arenguetapid panevad kolme- ja enamatoalise korteri poole vaatama.

Sama trend peegeldub ka lähivaldades, kus kolme- ja enamatoaliste tehinguid on kõige enam. Selle segmendi hinnatase ja tehingute arv on ka kõige stabiilsem. Üürikinnisvara osakaal on seal oluliselt väiksem ning ka see toetab ka stabiilsust.

Väiksemate korterite hinnad on liikumas alla. Survet müügihinda alandada võib märgata eriti investorite fookuses olevate mikrokorterite puhul.

Kasumi teenimise eesmärgil kinnisvara ostmise huvi on raugenud. Paljud viimastel aastatel üürikorteri ostuks suure laenu võtnud inimesed on täna igakuiselt miinuses, kuna ka üürihinnad on suure pakkumise tõttu langustrendis.