Pärnu Bellevue

A. H. Tammsaare puiestee 11 kinnistu asub Pärnu linna muinsuskaitsealal villade piirkonnas. 1890. aastate lõpus valminud ning kultuurimälestisena 2006. aastal kaitse alla võetud endine pansionaadihoone säilitatakse terviklikult. Ka kõrval asuv hoone, kus varem asus söökla, säilitatakse suures osas. Ainsana lammutatakse endine Vanurite Päevakodu, mille asemele kerkib uus kolmekorruseline korterelamu. Vaid paarisaja meetri kaugusel merest paikneb nüüd 34 korterit kolmes hoones.

Kultuurimälestise taastamine – 1890. aastatel kaupmees Karl Glabe tellimusel valminud Villa Karls Ruh (sks ‘Karli rahu’) sai 1920. aastatel tõenäoliselt Jaan Tiiveli omandis uue nime Bellevue (pr belle vue ’ilus vaade’). Ligi 15 aastat tühjana seisnud puitpitsvilla saab 2026. aastaks tagasi oma algupärase fassaadidekoori ja väärilise koha Pärnu supelarhitektuuris

Vana ja uue dialoog – puitpitsiline ajastupärl jääb kinnistu peategelaseks; tööde käigus taastatakse fassaadi kaunis puitpitsdekoor, renoveeritakse hoovis olev endine söökla osa ning 1996. aastal valminud Vanurite Päevakodu asemele ehitatakse luksuslik kolmekorruseline korterelamu

Ajalooline väärtus ja tänapäevased elustandardid – muinsuskaitse tingimusi järgides lahendatud kaasaegsed tehnosüsteemid, akustika, energiatõhusus ja korterite ruumiprogramm.

Väliruum kui arhitektuuri osa – haljastatud siseõu, rõdud ja mere poole avanevad terrassid on kavandatud koos hoonetega, jätkates ajaloolise suvituspansionaadi loogikat

Muinsuskaitse ei piirdunud mälestisega – kogu kinnistu asub Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal, mistõttu tuli kooskõlastada ka uued mahud. Iga fassaadi-, mahu- ja väliruumilahendus tuli tõendada kogu ansambli, mitte üksnes ajaloolise hoone kontekstis

Suurim väljakutse oli kavandada kultuurimälestisse kaasaegne elukeskkond nii, et iga lahendus vastaks nii muinsuskaitse tingimustele kui ka tänastele ehitus-, energiatõhususe- ja tuleohutusnõuetele. Sama oluline oli hoida Muinsuskaitseameti, Pärnu linna, arhitektide ja tellija vahel ühtset infovoogu.

Pikalt kasutuseta seisnud puithoone puhul oli oluline roll konstruktiivsetel uuringutel ja paindlike lahenduste kavandamisel, et tagda maksimaalselt olemasoleva hoone kehandi säilimine ja vastavus ehitustehnilistele nõuetele.

Lisaks valmis kolm eri iseloomuga hoonet: restaureeritav mälestis, siseõuemaja ning uus õueresidents. Need tuli ühel kinnistul siduda üheks toimivaks tervikuks – ühine tehnovõrk, parkimine, logistika ja väliruum pidid teenindama kõiki maju, varjutamata ajaloolist hooneosa.

Scandium Kinnisvara ⎢ WHAT IF ⎢ APEX arhitektuuribüroo ⎢Ehitusekspertiisibüroo⎢ Rovalis⎢ Virtex⎢ NSWE⎢ ViaVelo Inseneribüroo⎢ Pihamaa maastikuarhitektid⎢ VP Projekt⎢ DEM Projekt