Sobiva ehitusõiguse menetluse määramine võib olla keeruline. Ehitamise kavandamist reguleerivaid seaduseid on mitu – Planeerimisseadus, Ehitusseadustik, Haldusmenetluse seadus jne. Oleme koondanud kokku lihtsa teekaardi sobiva ehitusõiguse menetluse määramiseks, mis kehtib enamike tüüpsete olukordade puhul juhul kui kinnistul ei ole kehtivat detailplaneeringut või projekteerimistingimusi. Kui soovid menetluse täpsema protsessiga abi või ideid, kuidas kõige efektiivsemal moel […]

Vaatame andmeid! Tallinna viimase 12 kuu korteritehingud korterite suuruste kaupa. Jaanuaris langes nii tehingute arv kui ruutmeetri hind. Võrreldes 2022 IV kvartali keskmisega on tehingute arv 2023 jaanuaris langenud ca 38% ning keskmine ruutmeetrihind ca 7,3%. Kuigi langus näib järsk, on hinnatase endiselt võrreldav 2022. aasta aprill-mai keskmistega ning võrreldes 2022. aasta jaanuariga on tänased hinnad kõrgemad […]

Tallinna Kunstihoone Vabaduse väljakul olev peamaja läks kaheks aastaks kapitaalremonti. Selleks perioodiks otsis asutus asenduspinda, kus suuri näitusi korraldada. Kuna selliste ruumide valik Tallinnas on piiratud, jõuti elementidest paviljoni ideeni. 18. novembril avatigi Lasnamäel ajutine roosat värvi paviljon. Tallinna Kunstihoone partner nii Vabaduse väljakul asuva ajaloolise peahoone täiemahulise rekonstrueerimise kui ka Kunstihoonele ajutise näitusepinna rajamise […]

Üsna pea võivad investorid ja arendajad seista silmitsi luhtunud varadega, mis ei vasta ei turunõudmistele ega seadusandlusele. Energiaröövlitest hoonete omamine muutub üha ebaatraktiivsemaks. Seoses rohepöördega karmistuvad ka finantseerimise nõuded ja pankade laenutingimused. Kuidas sellises olukorras olemasoleva kinnisvara atraktiivsust hoida ja tõsta? Kestlike ja kvaliteetsete äripindade väärtus tõuseb Ärikinnisvara üüri ja jõudluse määravad hoone vanus, asukoht ja […]

Valglinnastumine on linna kontrollimatu levik seda ümbritsevasse piirkonda. Need eramajade ja ridaelamute piirkonnad on madala tihedusega, monofunktsionaalsed ja autodest sõltuvad. Me kipume eeldama, et selline areng on loomulik ja et elada linna lähedal maal on peredele hea ja soovitav. Me kipume arvama, et äärelinna kodud on oma olemuselt taskukohasemad võrreldes kallite linnakeskustega. Kuid tegelikult need […]