Volta Hub
Foto _
Endover Kinnisvara
Industriaalne hübriidhoone Volta kvartali tuiksoonel - ajaloolise masinatehase taastamine koos lisatud kaasaegse hoonemahuga
WHAT IF on Volta Hubi projektis peaprojekteerija rollis, vastutades kogu projekteerimistiimi töö koordineerimise, BIM koostöö juhtimise ning tellija äriliste ja ruumiliste vajaduste tõlkimise eest terviklikuks ja realistlikult teostatavaks lahenduseks. Projekti eripäraks on ajaloolise tööstuspärandi ja moodsa uushoonestuse ühendamine ühe katuse alla, sidudes endas korterid, äripinnad ja kvartali ankurfunktsioonid.
Skoop
Ca 9200 m² brutopinda – korterid ja äripinnad ajaloolise Volta masinatehase rekonstrueeritud hoones aadressil Mootori 2; ehituse algus jaanuar 2025, valmimine 2025. aasta sügis
Karakter
Ajaloolise tööstusarhitektuuri rekonstrueerimine – 1899. aastast pärineva Volta masinatehase hoone taastamine koos väärika algupärase paekiviseina ja autentsete kaarakendega.
Vana ja uue dialoog – hoone südamesse on lisatud kaks moodsat industriaalses võtmes lisakorrust mustade ruudustatud aknaraamide ja kuni 3,3 m kõrguste lagedega, mis seovad hoone Volta arhitektuurse tervikuga.
Multifunktsionaalne hübriidlahendus – elukorterid ülemistel korrustel ja Põhja-Tallinna suurim äri- ja kogukonnakeskus esimesel korrusel, sh MyFitnessi tipptasemel spordiklubi, restoranid ja kohvikud.
Inimkeskne elukeskkond – maast laeni ruudustatud aknad, rõdud ja terrassid vaadetega vanalinnale, merele ja tulevasele Volta pargialale, jahutussüsteem, targa kodu lahendus, kalasabamustris parkett ja disainitud fuajee.
Väljakutsed
Suurim väljakutse on olnud ajaloolise paekivihoone ja uushoonestuse sidumine tehniliselt, ruumiliselt ja visuaalselt ühtseks tervikuks nii, et säiliks väärikas algupärane arhitektuur, kuid samal ajal toimiks hoone kaasaegse A-energiaklassi kodu- ja ärikeskkonnana.
Uushoonestuse maht tõsteti maapinnast kõrgemale, mis lõi hoone südamesse põneva aatriumi ning seadis kõrgendatud nõuded konstruktiivsete, tehnosüsteemide ja tuleohutuslike lahenduste integreerimisele.
Ühe katuse alla tuli mahutada väga erineva profiiliga funktsioonid – elupinnad, spordiklubi, toitlustus ja teenindus, mille eripärased tehnilised nõuded, logistika ja kasutusrežiimid pidid omavahel sujuvalt kokku mängima nii projekteerimis- kui ka ehitusfaasis.
Lisaks tuli arvestada hoone asukohaga kiiresti arenevas Volta kvartalis, kus samaaegselt käisid ka teiste arendusetappide projekteerimis- ja ehitustööd.
Tiim
Endover ⎢ WHAT IF ⎢ Ars Projekt OÜ ⎢ DMT Inseneribüroo OÜ ⎢ Virtex OÜ ⎢ NSWE OÜ ⎢ TajuRuum OÜ ⎢ EXTech Design OÜ ⎢ Kajaja Acoustics OÜ ⎢ Rovalis OÜ ⎢ Andres Nuija ⎢ Esplan