Võtame nädala uudised lühidalt kokku
Jagame meediaülevaate rubriigis kureeritud sisu ehk kokkuvõtteid valdkonna uudistest, trendidest ja arvamustest. Läbivad teemad on kinnisvara, ehitus, jätkusuutlikkus, ESG ja AI ning sisu on koondatud nii Eesti kui välismaa meediast. Kui soovid jagada oma tagasisidet või ettepanekuid uue rubriigi sisu või vormi kohta, siis kliki siia ja saada see meile!
Kinnisvarauudised – Uus üüriplatvorm külvab turul furoori
Eesti üüriturule sisenes uus platvorm CasaPay, mida juhib Risto Klausen koostöös If Kindlustusega. CasaPay eesmärk on pakkuda üürileandjatele ja -võtjatele mugavat ja kuluefektiivset teenust, sealhulgas taustakontrolli, lepingute sõlmimist ja finantsjuhtimist. Platvormi eripäraks on võlgnevuste kohene katmine, erinevalt Rendini platvormist, mis on keskendunud väiksematele üürileandjatele. Turul tervitatakse uut tulijat, kuna see suurendab konkurentsi ja parandab teenuste kättesaadavust. Bonava Eesti ja Uus Maa kinnisvarabüroode esindajad leiavad, et CasaPay lisandub turule sobivalt ja toob üürileandjatele lisakindlustust.
Kinnisvarauudised – Tõnu Mertsina: jaemüügi languse taga on paljuski ka nõrk kinnisvaraturg
Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina selgitab, et Eesti jaekaubanduse müügimaht vähenes esimesel poolaastal 3,5%, kusjuures kõige suurem langus tuleneb majatarvete, kodumasinate ja ehitusmaterjalide müügist, mida mõjutab jahtunud kinnisvaraturg. Kuigi euribori langus võib tulevikus leevendada laenuvõtjate olukorda, on selle mõju tänavu piiratud. Majapidamiste kindlustunde paranemine on võtmetähtsusega jaekaubanduse taastumisel ja Eesti majanduskasvu toetamisel, kuid uued maksumuudatused võivad seda protsessi aeglustada.
Kinnisvarauudised: SIRIN Development sai SEB-lt 25 miljonit eurot logistikaparkide laiendamiseks
Baltikumi logistikakinnisvara arendaja SIRIN Development sai SEB Pangalt 25 miljoni euro suuruse laenu, et laiendada kolme BREEAM-rohemärgise sertifikaadiga logistikaparki Vilniuses ja Kaunases, kokku 60 000 ruutmeetrit. Logistikaparkidesse plaanitakse paigaldada taastuvenergiaallikad ning energiasäästlikud kütte- ja valgustussüsteemid. SIRIN Developmenti tegevdirektori Laurins Kuzavase sõnul aitavad keskkonnasõbralikud lahendused vähendada ettevõtete tegevuskulusid kuni 30%. Eestis arendab SIRIN Development Tallinna lähedal 14 000 ruutmeetri suurust laohoonet ja plaanib rajada Harku valda üle 100 000 ruutmeetri suuruse logistikapargi.
Ehitusuudised – Materjalitootjad: müügitulu püsib, kasumi kahanemine aeglustub
Ehitusmaterjalitootjate seas läbiviidud küsitlus näitas, et sektori juhtide hinnang olukorrale on muutunud neutraalsemaks, kus müügitulu jääb senisele tasemele ja kasumlikkuse kahanemine on aeglustunud. Keskmise palga, investeeringute ja tootehindade kasvu prognoositakse sarnases tempos. Kuigi töötajate arvu puhul oodatakse püsimist samal tasemel, on kasumlikkuse vähenemine jätkuvalt probleem, eriti arvestades tõusvaid tegevus- ja tootmiskulusid. Juhtide sõnul on turu kõige negatiivsem mõjutaja maksumuudatused, samas kui intressilangetust peetakse peamiseks positiivseks teguriks.
Delfi Ärileht: Maksutõus paneb põntsu kinnisvarahindadele. Edaspidi tuleb arvestada lisakuluga
Valitsuse kavandatav maksutõus mõjutab oluliselt uusarendusi, suurendades näiteks 300 000 eurot maksva korteri lõpphinda umbes 6000 euro võrra. 1Partneri juht Martin Vahter märgib, et maksutõus võib ajutiselt vähendada tehinguaktiivsust, eriti kodulaenuga ostjate seas, kes peavad kohanema uute kuludega. Kuigi hinnad tõenäoliselt ei lange, võivad euribori langus ja kinnisvaraturu stabiilsus mõnevõrra kompenseerida maksutõusust tulenevaid lisakulusid. Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja lisab, et kuigi tänavu korterite hinnatõusu ei prognoosita, võib turg hakata elavnema järgmisel aastal koos euribori languse ja ostujõu taastumisega.
Delfi Ärileht: Linnak paisub veelgi. Fahle piirkonda lisandub neli uut hoonet ja pilvelõhkujate ala
Järgmise kolme aasta jooksul lisandub Fahle linnakusse neli uut hoonet, mis pakuvad kokku ligikaudu 35 000 ruutmeetrit äripinda. Kaks uut hoonet asuvad Tartu maantee ääres ja kaks piirkonna südames. Lisaks on tulevikus plaanis ehitada pilvelõhkujad Peterburi tee äärde. Eriline tähelepanu pööratakse ka ajaloolise katlamaja renoveerimisele, millele lisandub klaaskupliga vaateplatvorm.
Knight Frank: Leading Indicators August 2024
USA tööturu aeglustumine jätkub, kusjuures töötuse määr on tõusnud 4,3%-ni võrreldes jaanuarikuu 3,7%-ga. See tekitab muret, kas majandus võib sattuda langusesse, eriti kui arvestada inflatsiooni ja teiste tööturu näitajatega. Föderaalreservi on oodata intressimäärade tõstmist septembris, keskendudes inflatsiooni ohjeldamisele ja majanduskasvu kaitsmisele.
S&P 500 indeks näitas augustis kerget taastumist, tõustes 2,4% võrreldes mai tasemega, kuid tõus on aasta algusest aeglustumas. Euro STOXX indeks langes võrreldes maikuuga 7,7, kuid on võrreldes aasta algusega siiski plussis. Vaatamata kasumitele on turgudel esinenud kõhklusi majanduskasvu väljavaadete osas, mis peegeldub ka turu volatiilsuses.
Euroalal langes inflatsioon juunis 2,5%-ni, samas kui USA-s oli inflatsioon 3,0%, näidates aeglustumist võrreldes 2022. aasta tippudega. Euroala ja USA näitajad on endiselt kõrgemad kui Ühendkuningriigis, kus inflatsioon oli 2,0%.
Knight Frank: Global prime house prices begin to test the limits of affordability
Kinnisvara hinnakasv on aeglustunud, kuna taskukohasus on paljudes piirkondades surve all. Prime Global Cities Indexi andmetel langes aastane hinnakasv 44 turul 2,6%-ni Q2-s, võrreldes 4,1%-ga Q1-s. Eriti tugevalt langes kasv 2022. aasta lõpus ja 2023. aasta alguses, kui intressimäärade tõus suurendas hüpoteeklaene. Kuigi 25%-l turgudest hinnad Q2-s langesid, näitasid Euroopa turud paranemismärke, kus kuuest kümnest kõige kiiremini paranevast turust on Euroopas. Kasvu edasine jätkumine sõltub peamiselt intressimäärade alandamisest.
The Economist: Regulators are focusing on real AI risks over theoretical ones. Good.
AI-regulatsioonide fookus on nihkunud hüpoteetilistelt ohtudelt konkreetsetele ja kiireloomulistele probleemidele, nagu tehisintellekti diskrimineerimine, kallutatus ja autoriõiguste rikkumine. Euroopa Liidu uus AI-seadus keelustab näiteks näotuvastussüsteemide kasutamise korrakaitses, samuti ennustava politseitöö, emotsioonituvastuse ja alateadliku reklaami. Kuigi eksistentsiaalsed ohud ei ole unustatud, keskenduvad seadusandjad praegu juba olemasolevatele reaalsetele riskidele, mida AI-süsteemid võivad põhjustada. Tulevikus võib siiski tekkida vajadus spetsiifiliste ohutusnõuete järele.
The Economist: Mark Zuckerberg and Daniel Ek on why Europe should embrace open-source AI
Euroopa võib jääda AI arengus maha keeruka ja ebajärjekindla regulatsiooni tõttu, väidavad Meta ja Spotify juhid. Nad rõhutavad, et avatud lähtekoodiga AI, mille arendused on vabalt kättesaadavad, loob võrdsed võimalused ja võib kiirendada tehnoloogilist innovatsiooni. Praegune killustatud regulatiivne keskkond pidurdab aga arengut, vähendades Euroopa konkurentsivõimet ja takistades kohalike ettevõtete ja arendajate juurdepääsu uusimale tehnoloogiale. Nad kutsuvad üles lihtsustama ja ühtlustama regulatsioone, et Euroopa saaks juhtida järgmist tehnoloogilise innovatsiooni lainet.
Science.org: Accurate computation of quantum excited states with neural networks
Teadlased on välja töötanud uue tehisintellekti põhise meetodi NES-VMC, mis suudab täpselt arvutada aatomite ja molekulide ergastatud olekuid, lahendades varasemaid probleeme füüsikas ja keemias, mis on takistanud edusamme päikeseenergeetikas. NES-VMC on saavutanud keemilise täpsuse mitmes süsteemis alates üksikutest aatomitest kuni benseenisuuruste molekulideni, ületades juhtivaid arvutuskeemia tehnikaid. See areng võib kaasa tuua efektiivsemad päikesepaneelid, eredamad LEDid ja võimsamad laserid, vähendades elektrikulu ja parandades seadmete jõudlust.
